¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca es un contrato acordado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a confiscar su vivienda si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses acumulados.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para adquirir una vivienda o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya posee.

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que prueba aquí usted puede asumir cada mes sin afectar su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué pago mensual se ajusta a su presupuesto sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."